<br>**LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN**<div><br></div><div>Ubicado sobre **calle 68 entre 2 y 3**, este importante local comercial ofrece una excelente combinación entre amplitud, funcionalidad y rentabilidad, siendo una opción ideal tanto para inversores como para empresas que buscan un inmueble de grandes dimensiones.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una **superficie cubierta aproximada de 303 m²**, totalmente refaccionada, con una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples destinos comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>* 303 m² cubiertos aproximadamente.</div><div>* Doble ingreso independiente.</div><div>* 8 ambientes.</div><div>* 2 baños.</div><div>* Amplio depósito.</div><div>* Ideal para oficinas, consultorios, centros médicos, institutos, estudios profesionales, empresas o actividades comerciales que requieran amplios espacios de trabajo.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble se encuentra **alquilado**, generando una renta de **$1.500.000 mensuales**, con **actualización semestral** y contrato vigente hasta **abril de 2029**, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos.</div><div><br></div><div>Se acepta permuta por propiedad de menor valor.</div><div><br></div><div>Consulte para obtener mayor información o coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Natalia Larrosa</div><div>Cel.: 221 615-8306</div><div><br></div> <br><br>